Comodoro avanza con planificación urbana y control ambiental, sin perder de vista lo social
Especial para InfoSur
El abogado Carlos Jurich, responsable del área de Tierras, Planeamiento Urbano y Ambiente de la Municipalidad de Comodoro Rivadavia, en diálogo con el programa radial En Línea, que se emite por 106.1 Petroleros Jerárquicos Radio, repasó los avances de gestión, el ordenamiento territorial y las políticas públicas que lleva adelante el municipio bajo la conducción del intendente Othar Macharashvili.
Jurich destacó que su área trabaja a diario en la compleja tarea de articular tres ejes: tierras, diseño urbano y ambiente. “Es difícil porque las tres cosas van de la mano, pero hay que tener una mirada global de la ciudad para resolver los problemas de los vecinos de la mejor manera posible”, explicó.
Ordenamiento y desarrollo territorial
El funcionario remarcó que la demanda de tierra urbana es alta, pero aclaró que “no hay falta de oferta inmobiliaria”, ya que existen numerosos loteos privados y 1.500 lotes en desarrollo bajo gestión municipal. “La oferta de tierra en Comodoro es enorme. Lo que falta es planificación y acompañamiento en infraestructura para que esos espacios sean habitables”, sostuvo.
Agregó que el municipio tiene un rol clave en la regulación del uso del suelo y en la densificación urbana, ya que “expandir la ciudad sin planificación encarece todos los servicios —gas, agua, transporte, recolección— y termina afectando la calidad de vida de los vecinos”.
Control ambiental y uso responsable del suelo
Jurich abordó además la problemática de las ocupaciones ilegales y el daño ambiental que generan algunos actores. “Las macanas más grandes no las hace la gente pobre. Hay casos de robo de áridos y desmontes sin autorización. En esos casos, demandamos judicialmente por remediación ambiental”, explicó.
En ese sentido, destacó que el municipio diferencia entre situaciones de necesidad social y las acciones deliberadas de especulación o usurpación. “A quien necesita, se lo asiste a través de Desarrollo Humano y Emergencia Habitacional. Pero al que se aprovecha del sistema, se lo enfrenta con la ley”, afirmó.
Política habitacional y articulación con la Provincia
El funcionario subrayó la articulación permanente con Desarrollo Humano municipal y con el gobierno provincial. “Trabajamos con Ángel Rivas en una política complementaria: él ve la situación social, nosotros la ambiental y urbana. Es fundamental esa mirada integral para decidir dónde ubicar una vivienda, considerando accesibilidad, transporte, escuela y salud”, señaló.
Jurich sostuvo que Comodoro mantiene una visión humanista del Estado local: “Hay una impronta política clara: el Estado municipal no se desentiende de sus ciudadanos. Cumple un rol activo, peronista en su esencia, pero compartido también por quienes creen en un Estado presente y organizador”.
Continuidad de la gestión y visión a futuro
Consultado sobre los próximos años, Jurich afirmó que el gobierno de Macharashvili “tiene un plan real de gestión urbana, con continuidad garantizada incluso sin aportes nacionales”.
“Estamos ejecutando obra pública planificada para dos años, con sistemas que funcionan y servicios municipales que no se interrumpieron pese al retiro de Nación. Eso muy pocos lo pueden decir”, destacó.
Tierra, servicios y responsabilidad compartida
Jurich también analizó el rol de las mutuales y gremios en el desarrollo urbano: “Tienen una importante cantidad de lotes disponibles y cumplen un papel fundamental. El municipio regula, fiscaliza y garantiza que esos terrenos cumplan con las condiciones básicas —mensura, agua, luz, calles— para que las familias puedan acceder a un lote con servicios”.
Explicó además que su tarea implica muchas veces “decir que no cuando algo está mal hecho”.
“Es fácil entregar terrenos y que te aplaudan, pero hay que tener firmeza para no permitir lo que es ilegal. No entregamos lotes sin servicios. Es una estafa moral hacerlo”, subrayó.
Pasivos ambientales y retiro de YPF
Sobre el impacto del retiro de YPF, Jurich fue claro: “Los pasivos ambientales son responsabilidad de quien los generó. Nosotros seguimos la legislación: quien causa un daño ambiental, tiene la obligación de remediarlo. Los acuerdos entre privados no son oponibles al Estado ni a los vecinos”.
Aseguró que el municipio acompaña los procesos de remediación, aunque las competencias principales recaen en la provincia: “Es un tema complejo, pero lo seguimos de cerca porque interfiere con el desarrollo urbano y la seguridad de la ciudad”.
