La Municipalidad busca avanzar en una planificación urbana más estricta
La Municipalidad busca avanzar en una planificación urbana más estricta y con mayor control sobre loteos y desarrollo territorial
Especial para InfoSur
Bruno Hernández, secretario de Ordenamiento Territorial de Comodoro Rivadavia, en el programa InfoSur Radio, que se emite por 106.1 Petroleros Jerárquicos, analizó los desafíos que enfrenta la ciudad en materia de planificación urbana, acceso a la tierra y control de desarrollos urbanísticos, y aseguró que la actual gestión apunta a fortalecer el ordenamiento territorial con criterios más rigurosos y una mirada de largo plazo.
Durante la entrevista, el funcionario reconoció que gran parte de la agenda del área estuvo atravesada en los últimos meses por la emergencia generada en Cerro Hermitte, una situación que obligó a reorganizar prioridades y concentrar recursos en la asistencia a vecinos afectados.
“Todas las secretarías estuvimos abocadas a esa situación, pero especialmente Ordenamiento Territorial, Infraestructura y Desarrollo Humano”, explicó.
En ese sentido, destacó como un dato positivo los recientes avances en la estabilización del cerro, anunciados días atrás por el área de Infraestructura municipal.
“Hay una luz al final del camino y eso genera alivio para muchos vecinos”, señaló.
Hernández sostuvo que lo ocurrido en Cerro Hermitte dejó aprendizajes importantes respecto a la necesidad de fortalecer controles y mejorar la planificación antes de avanzar en nuevos desarrollos urbanos.
“No podemos volver a cometer los mismos errores”, afirmó.
El secretario planteó que uno de los principales desafíos es garantizar que cualquier loteo o urbanización contemple previamente estudios técnicos, ambientales y de infraestructura.
“Antes de entregar un terreno hay que asegurarse de que el suelo sea apto y de que tenga servicios”, explicó.
En esa línea, remarcó una de las políticas centrales que actualmente impulsa el municipio: no avanzar con entregas de lotes sin infraestructura básica garantizada.
“No entregamos más lotes sin servicios”, sostuvo.
Según indicó, este criterio busca evitar problemáticas futuras vinculadas a falta de agua, cloacas, escurrimientos o complicaciones estructurales que históricamente afectaron distintos sectores de la ciudad.
“Después el costo es mucho peor cuando la familia ya está instalada”, advirtió.
La situación de Comodoro Rivadavia, explicó Hernández, presenta complejidades particulares por las características propias de su crecimiento histórico.
“La ciudad nació como un yacimiento y fue creciendo de una manera muy distinta a otras ciudades”, señaló.
A eso se suma el impacto de ductos, instalaciones petroleras y restricciones ambientales que limitan el desarrollo urbano en distintos sectores.
“Hay lugares donde debajo del suelo pasan caños y estructuras que hacen muy difícil planificar”, indicó.
El funcionario evitó responsabilizar exclusivamente a gestiones anteriores, aunque remarcó que hoy existe la obligación de proyectar una ciudad más ordenada y sostenible.
“No sirve mirar solamente para atrás; ahora tenemos que planificar mejor”, afirmó.
Uno de los proyectos que Hernández destacó especialmente fue el avance en el sector de Radio Estación, donde actualmente se desarrollan tareas de apertura de calles, individualización de lotes y ejecución de servicios.
“Cuando asumimos era literalmente un cerro, y hoy ya tiene un desarrollo muy avanzado”, explicó.
El objetivo, señaló, es avanzar antes de fin de año en nuevas etapas de preadjudicación para familias.
Además, subrayó la importancia de que los adjudicatarios puedan acceder a documentación formal que les otorgue seguridad jurídica.
“No queremos solamente reservas de terreno, sino procesos administrativos serios que terminen en títulos de propiedad”, indicó.
Otro de los ejes fuertes de la entrevista fue el control sobre desarrollos urbanísticos privados.
Hernández aseguró que el municipio busca tener una participación más activa en la supervisión de loteos privados, especialmente respecto a infraestructura y servicios.
“El Estado tiene que controlar y garantizar que las cosas se hagan bien”, sostuvo.
En ese sentido, explicó que actualmente se exige a desarrolladores privados presentar documentación técnica y proyectos de infraestructura antes de avanzar.
“Nos sentamos con los privados y les pedimos que expliquen cómo van a llevar servicios y cómo van a desarrollar el proyecto”, afirmó.
El funcionario remarcó que, aunque se trate de terrenos privados, existe una responsabilidad estatal vinculada al impacto urbano y ambiental que generan esos emprendimientos.
“Después el vecino golpea la puerta del municipio, y con razón”, señaló.
Incluso confirmó que en algunos casos el municipio avanzó con denuncias ante el Ministerio Público Fiscal por ventas irregulares de terrenos.
“Cuando un funcionario tiene conocimiento de un posible delito, tiene la obligación de denunciarlo”, sostuvo.
La cuestión ambiental apareció además como uno de los temas transversales más importantes de la gestión.
Hernández adelantó que la Secretaría buscará asumir una postura más firme frente a situaciones que impliquen riesgos o afectaciones ambientales.
“Tenemos que empezar a pensar la ciudad de otra manera”, afirmó.
Entre otros ejemplos, mencionó la necesidad de discutir nuevas formas de tratamiento de aguas residuales, modalidades constructivas más sustentables y criterios urbanos acordes a los desafíos actuales.
“Hace diez años estas discusiones parecían imposibles y hoy son necesarias”, indicó.
Durante la charla también participó la subsecretaria de Ambiente, Jordana Mrla, quien destacó el trabajo articulado dentro de la Secretaría de Ordenamiento Territorial y remarcó la importancia de integrar ambiente, tierras y planificación urbana bajo una misma lógica de gestión.
Finalmente, Hernández insistió en que el objetivo principal es fortalecer la presencia del Estado y mejorar la información disponible para los vecinos.
“Muchas veces el ciudadano solo necesita que el Estado le diga claramente si una situación está bien o está mal”, expresó.
En ese marco, valoró también la incorporación de herramientas de comunicación institucional, como redes sociales y canales informativos, orientados a brindar mayor transparencia y acompañamiento a quienes buscan acceder a terrenos o consultar sobre desarrollos urbanos.
De esta manera, el municipio busca avanzar hacia un modelo de planificación territorial más ordenado, con mayores controles y una mirada orientada a evitar errores históricos en el crecimiento de la ciudad.
